Jasa Site Plan » Artikel Pada Juli 2014

Perumahan Ditengah Kota

Perkembangan sebuah kota yang begitu pesat di hapir seluruh Ibukota Propinsi, membuat lahan-lahan yang ada di dalam kota menjadi bernilai tinggi.

Bahwa peluang untuk mengembangkan lahan-lahan di tengah kota menjadi salah satu faktor penggerak pertumbuhan ekonomi sebuah kota, tidak hanya kepada pemilik lahan semata.

Membangun Perumahan di Tengah Kota

Dengan lahan yang semakin terbatas maka perumahan-perumahan yang ada di dalam kota umumnya berupa town house kecil dan sedang.

Dalam gambar berikut ini dapat Anda lihat keterbatasan lahan dan mamksimalkan lahan sangat mepengaruhi disain sebuah site plan.

Dengan memanfaatka jalan raya di depan lahhan, kami membangun unit-unit, sehingga biaya investasi prasarana jalan dapat diperkecil.

Dengan begitu harga pun dapat berkompetisi dengan pengembang town house disekitarnya.

Berikut adalah gambaran sebuah perumahan yang ada di pusat kota:

Gambar Site Plan Terpilih

Gambar Site Plan Yang Terpilih

Data Awal Lahan

Gambar Visual 3D

Visual Site Plan Town House

Jalan Raya yang melintasi Perumahan

Sirkulasi Jalan dalam Perumahan

Pembagian enterance

Taman sebagai sarana sosial

Mengoptimalkan lahan

Kebersamaan sosial diciptakan oleh perencanaan

Kavling muka yang terlepas dari cluster

Gerbang untuk mendukung keamanan lingkungan

Memanfaatkan sisa lahan sebagai ruang terbuka hijau

Lebar jalan yang nyaman

Jaringan listrik dalam tanah

Pedesterian yang cukup lebar

Portal sebagai alat pendukung penjagaan

Lingkugan yang nyaman untuk bermain anak

Unit yang luas

Gambar Site Plan Anternatif

Alternatif site plan dengan taman yang dapat mengakses jalan raya

Alternatif mengoptimalkan lahan untuk unit yang dipasarkan

Seluruh unit standar tanpa ada tanah lebih di hook

Cluster Didalam Cluster

Didalam artikel disain kali ini kami, menampilkan salah satu contoh site plan yang menggunakan penutupan kawasan cluster dengan cluster-cluster baru didalamnya.

Anda dapat melihat contoh disain berikut mulai dari gerbang pintu masuk utama, hingga berakhirnya sirkulasi berhenti (buntu) di muka 3 buah cluster didalamnya.

Dengan disain tersebut, kami mendepankan esklusifitas kawasan, yang tidak akan menjadi perlintasan bagi lingkungan di sekitar kawasan.

Alasan Disain Site Plan Pola Ini

Karena ada saluran air yang ada di sisi luar kawasan yang tidak dapat tertutp dengan massif, sehingga, dimungkinkan warga-warga yang ada di lingkungan sekitar menggunakan akses jalan di perumahan ini.

Dengan penutupan sirkulasi tersebut, maka keamanan akan lebih baik mengaturnya. Begitu juga dengan lokasi masjid yang ada didalam cluster, sehingga jemaah dapat membentuk majelis perumahan tersendiri.
Berikut adalah disain site plan tersebut:

Perumahan Cluster didalam Cluster

Sebagai gambaran visualisasi 3D, Anda dapat melihat seketsanya dibawah ini:

Program dan Syarat Rumah Subsidi

FASILITAS LIKUIDITAS PEMBYAAN PERUMAHAN

FLPP adalah dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan kepada masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dalam rangka kepemilikan rumah yang pengelolaannya dilaksanakan oleh Kementrian Perumahan Rayat.

Ketentuan KPR Sejahtera FLPP

Suku Bunga 7,25% tetap selama jangka waktu KPR sudah termasuk premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran
Jangka Waktu KPR maksimal 20 tahun

Perysaratan KPR Sejahtera FLPP

Penghasilan Tetap maupun tidak tetap paling banyak Rp. 4.000.000
Fotocopy KTP
Fotocopy NPWP
Fotocopy SPT tahunan orang pribadi, atau surat penyataan penghasilan dari instansi tempat bekerja.
Pemohon dan pasangan tidak memiliki rumah yang dibuktikan dnegan surat keterangan dair Kepala Desa / Lurah setempat / tempat instansi bekerja.
Surat keterangan penghasilandair instasi tempat bekerj /slip gaji untuk masyarakat bepenghasilan tetap.
Surat Pernyataan yang ditanda tangani pemohon diatas materai secukkupnya mencakup:

Berpenghasilan tidak melebihi Rp. 4.000.000
Tidak memiliki rumah
Menggunakansendiri dan menghuni paling lambat satu tauh setelah serah terima rumah
Tidak menyewakan dan mengalihkan kepemilikan rumah tersebut.
Tidak permah menerima subsidi kepemilikan rumah

Harga Jual Subsidi Rumah Sederhana Per Propinsi

1	FLPP Propinsi NAD	Rp.	118,000,000
2	FLPP Propinsi Sumatra Utara	Rp.	117,000,000
3	FLPP Propinsi Sumatra Barat	Rp.	116,000,000
4	FLPP Propinsi Riau	Rp.	116,000,000
5	FLPP Propinsi Kepulauan Riau	Rp.	125,000,000
6	FLPP Propinsi Jambi	Rp.	114,000,000
7	FLPP Propinsi Sumatera Selatan	Rp.	118,000,000
8	FLPP Propinsi Bangka Belitung	Rp.	124,000,000
9	FLPP Propinsi Bengkulu	Rp.	116,000,000
10	FLPP Propinsi Lampung	Rp.	113,000,000
11	Proinsi Jawa Barat	Rp.	115,000,000
	Kabupaten Bekasi/Kota Bekasi	Rp.	135,000,000
	Kabupaten Bogor/Kota Bogor	Rp.	129,000,000
	Kota Depok	Rp.	131,000,000
12	FLPP Propinsi Banten	Rp.	116,000,000
	Kabupaten Tangerang/Kota Tangerang	Rp.	134,000,000
	Kota Tangerang Selatan	Rp.	134,000,000
	Kabupaten Karawang	Rp.	125,000,000
13	FLPP Propinsi Jawa Tengah	Rp.	118,000,000
14	FLPP Propinsi DI Yogyakarta	Rp.	123,000,000
15	FLPP Propinsi Jawa Timur	Rp.	115,000,000
16	FLPP Propinsi Kalimantan Barat	Rp.	132,000,000
17	FLPP Propinsi Kalimantan Tengah	Rp.	128,000,000
18	FLPP Propinsi Kalimantan Selatan	Rp.	127,000,000
19	FLPP Propinsi Kalimantan Timur	Rp.	132,000,000
20	FLPP Propinsi Sulawesi Utara	Rp.	125,000,000
21	FLPP Propinsi Gorontalo	Rp.	125,000,000
22	FLPP Propinsi Sulawesi Tengah	Rp.	120,000,000
23	FLPP Propinsi Sulawesi Selatan	Rp.	125,000,000
24	FLPP Propinsi Sulawesi Barat	Rp.	118,000,000
25	FLPP Propinsi Sulawesi Tenggara	Rp.	124,000,000
26	FLPP Propinsi Bali	Rp.	135,000,000
27	FLPP Propinsi Nusa Tenggara Barat	Rp.	135,000,000
28	FLPP Propinsi Nusa Tenggara Timur	Rp.	127,000,000
29	FLPP Propinsi Maluku	Rp.	133,000,000
30	FLPP Propinsi Maluku Utara	Rp.	135,000,000
31	FLPP Propinsi Papua Barat	Rp.	169,000,000
32	FLPP Propinsi Papua	Rp.	185,000,000

Rumah Pra Cetak

Dalam mempercepat pengerjaan rumah, dengan teknologi beton ringan yang terus dikembangkan oleh industri, kami berinovasi dengan dinding pra cetak yang memudahkan pemasangan di lapangan.