Jasa Site Plan » Artikel Pada April 2014

4 Hektar Yang Unik

Berikut adalah penyelesaian site plan untuk tanah 4 hektar yang cukup unik, karena untuk memenuhi pola cluster di bentuh lahan yang kurang baik maka kami menyelesaikannya dengan mampu menjaga sistem trafik (lalu lintas).

Sebagai gambaran, site plan ini berada di 2 jalan yang cukup ramai, sebagai tanah kosong, sebelum terbangun banyak pelintas sepeda motor yang memanfaatkan lahan sebagai jalan pintas.

Dengan terbangunnya kawasan perumahan ini diharapkan harganya dapat meningkat sangat cepat, karena segera setelah kawasan ini dibuka pelintas kawasan ini sagat banyak, sehingga rumah-rumah yang ada di perumahan ini banyak yang dijadikan tempat usaha.

Berikut ini adalah solusi site plan yang kami maksudkan.

Situasi Peletakan Site Plan di Muka Bumi

Perencanaan Site Plan 4 Ha

Site Plan Pembatas Banjir

Untuk mengatasi luapan banjir lokal dari sisi timur, maka kami mendisain boulevard yang memanjang dari utara ke selatan. Dengan benteng banjir sedalam 4 meter, maka tumpahan banjir dari saluran lingkungan terkumpul terlebih dahulu di boulevard tersebut. Kemudian bertahap disalurkan ke saluran kota, bila ketinggian sudah melewati batas.

Luas lahan ini 18 hektar terbagai dalam 4 tipe bangunan serta kavling.

Selain sebagai benteng banjir, disain tersebut juga akan mempertahankan air tanah, karena penyebaran resapan yang memanjang. Berikut adalah perencanaan kami:

Gambar Perencanaan Site Plan

Data Awal Sebelum Pengukuran

Data Lokasi Perencanaan

Pembagian jalur menuju kawasan perumahan meggunakan bundaran

Kawasan perumahan ini memiliki 2 akses jalan utama di pinggir lahan

Pembagian zona-zona sesuai tipe berdasarkan cluster

Fasilitas lingkungan yang berada di pusat kawasan

Sentra jalan utama menjadi penghubung sekaligus pembatas banjir dair sisi barat (atas) ke timur (bawah)

Dengan pembatas banjir, makalingkungan yang ada di timur tidak kebanjiran akibat pembangunan perumahan ini.

Dengan boulevard yang memiliki saluran sedalam 4 meter, membuat perumahan ini semakin menarik.

Ruang terbuka hijua yang tersebar memberikan nilai lebih kualitas hunian ini.

Dengan jalan masuk selebar 15 meter, akan meningkatkan kualitas perumahan ini.

Menyiapkan sudut-sudut ruangan yang tidak terpakai menjadi kawasan hijau.

Boulevard yang memecah kawasan menjadi dua sisi yang sama kualitasnya.

Tanaman yang disiapkan bersamaan dengan pembangunan perumahan untuk kenyamanan bersama.

Tempat ibadah sebagai icon utama (vocal point) kawasan perumahan ini.

Sitem cluster untuk menjaga keamanan dan kenyamanan warga perumahan ini.

Bundaran untuk menjaga kelancaran trafik dari tiga jalur besar yang melintasi perumahan ini.

Bentangan yang luas perumahan ini, memerlukan pengaturan saluran yang benar dan efisien.

Tampak atas perencanaan site plan ini.

Kemudahan pencapaian tempat ibadah dari seluruh kawasan perumahan.

Bundaran juga dijadikan pusat kawasan atau titik simpul kegiatan.

Tampilan bird eye perumahan ini.

Site Plan Kavling 1000 m2

Dengan data awal lahan tersebut sudah terbagi per 1000 m2 dengan sertivikat SHM, luas lahan 70 hektar. Penataan site plan dengan konsep rumah kebun diciptakan lengkap dengan lokasi fasilitas-fasilitas pendukung yang dapat meningkatkan nilai dari harga jual lahan kembali.

Berikut adalah site plan kawasan rumah kebun yang kami disain.