Jasa Site Plan » Artikel Pada Februari 2014

Town House di Lahan 1.000 m2 Saja

Kami tidak hanya mengembangkan lahan perumahan yang luas, tetapi dapat membantu disain site plan di lokasi yang kecil.

Kami akan membantu meningkatkan nilai lahan Anda dengan mengembangkannya menyadi kavling yang bernilai lebih besar.

Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut

Disain Site Plan Perumahan

Bebarapa Faktor Yang Dipertimbangkan dalam Disain

Dalam mendisain sebuah site plan, banyak faktor yang harus diperhitungkan, seperti sistem lalu lintas, penyebaran dan pembagian saluran air, keamanan, penyebaran ruang terbuka dan berbagai macam faktor lain.

Jalan Akses

Dalam contoh site plan yang kami disain berikut ini, terlihat pengaturan lalu lintas perumahan ini melingkar, sehingga warga dapat dengan mudah mengakses cluster-cluster yang tersebar di lingkungan ini.

Fasilitas Umum

Penempatan rumah ibadah yang berada di cluster pertama terbangun diharapkan memudahkan mobilitas warga ke fasilitas tersebut. Tetapi setelah seluruh kawasan ini terbangun maka seluruh cluster dapat dengan mudah mencapainya, karena jalan utama yang melingkar tersebut.

Pengembangan Oleh Warga

Jalan utama yang mengelilingi perumahan ini diletakan kavling-kavling besar, dengan lahan yang besar tersebut diharapkan penghuni dapat mengembangkan unit rumah mereka untuk sarana komersial seperti toko, restaurant atau perkantoran. Sehingga perumahan ini walaupun tidak dibangun oleh Developer, fasilitas-fasilitas umum dapat berkembang, sehingga waraga dapat mudah mendapatkan kebutuhan sehari-hari tanpa harus keluar dari perumahan ini.

Lebar Jalan

Jalan perumahan (ROW) yang ada memiliki lebar 7 meter, dan 9 meter. Dengan jalan yang mudah dilalui oleh 2 mobil, maka lalu lintas baik di dalam cluster maupun di jalan utama dapat lebih lancar.

Cluster Tertutup

Setiap cluster tertutup di perumahan ini dihubungkan ruang terbuka hijau, yang awalnya adalah taman-taman. Tetapi seperti umumnya perumahan yang sudah lama, maka taman-taman tersebut secara swadaya akan dibangun areal publik sperti sarana olah raga, bermain anak atau balai pertemuan waraga. Dengan begitu, kegiatan warga dapat di akomodir kelak.

Water Polder Kawasan Perumahan

Untuk menjaga kulaitas, volume dan daya dukung tanah, maka developer harus menyediakna water polder, dengan fungsi agar air yang dibuang rumah-rumah yang ada di perumahan tersebut terlebih dahulu di tampung dalam polder atau danau kecil buatan, dan bila meluap baru dibuang ke saluran kota atau kali.

Dengan begitu, air yang di ambil dari dalam tanah dikembalikan kembali ke dalam tanah untuk kemudian digunakan kembali setelah melalui tahap alamiah penyerapan air tanah.

Selain itu urukan polder tersebut dapat dimanfaatkan untuk meninggikan kavling yang rendah, sehingga terhindar dari banjir.

Berikut adalah site plan yang memanfaatkan RTH 40% yang menjadi aturan untuk dijadikan walter polder.

Rincik Tanah Yang Akan Dikembangkan

Data Awal Ukuran Lahan

Penempatan Site Plan dalam Lahan Sesuai Rincik Tanah

Gambar Site Plan

Water Polder

Site Plan dengan Sitem Polder

Water Polder yang Dijadikan Water Front Menjadi Nilai Lebih Kawasan

Water Polder yang Menjadi Manajemen Limbah

Drainase Kawasan Menuju titik Polder

Pengaturan Saluran Kawasan Yang Terkelola

Water Polder Ini Dikembangkan dalam Kawasan Rumah Sederhana

Kavling-kavling Di Sekitar Water Polder Meningkatkan Harga Jual

Water Polder Menjadi Pusat Kawasan

Masjid Yang Menjadi Ruang Publik Menjadi Lebih Megah di Tengan Water Polder

Kedalaman Water Polder Mengikuti Kebutuhan Urukan Kawasan

Water Polder Menjadi Kawasan Wisata

Budaran Kawasan Diapit Water Polder

Site Plan dengan Water Polder

sistem polder, pengertian polder, polder banger, polder system, polder tawang, polder stasiun tawang, polder, polder banjir, deforestation, terracing, terrace farming, nato, balkanization, reunification, polder example, randstad

Site Plan Tanah 4000 m2

Pembuatan town house tidak perlu tanah yang terlalu luas, tetapi dapat disiapkan dalam lahan yang kecil, sebelum kami mengajukan gambar fix, maka kami menyiapkan beberapa alternatif site plan yang sesuai, efisien secara lahan, dan mengakomodir konsep yang ingin dihadirkan dalam perencanaan town house dimaksud.

Berikut adalah contoh salah satu tahap awal pekerjaan kami saat mengajukan alternatif dalam lahan yang sama:

Dalam kasus ini, klien menginginkan perencanaan site plan yang disesuaikan dengan kontur lahan, karena lokasinya memang berkontur.

Town house ini dilengkapi dengan pembangunan ruko sebagai fasilitas dan nilai tambah harga jual town house ini, sebagai solusi terhadap lokasi lahan yang terbelah oleh jalan raya.

Total 14 unit dengan memaksimalkan lahan yang ada, sesuai keinginan klien, tetapi secara aturan tidak memungkinkan dan kurang indah terhadap jalan raya yang menjadi ruang publik.

Sebagai acuan alternatif maka kami usulkan untuk menghilangkan satu kavling di sisi jalan raya agar terasa nyaman bagi pengguna jalan raya serta manfaat taman yang dapat dinikmati oleh warga town house ini.

Alternatif ini menghasilkan 14 unit dengan perbedaan pada pola jalan, tetapi kavling 13 dan 14 pada pagar belakang bersinggungan langsung dengan jalan raya.

Alternatif ini adalah dengan jumlah unit yang paling sedikit tetapi cukup nyaman bagi penghuni, serta pengguna jalan raya.

Anda mungkin mempunyai selera sendiri untuk pemecahan site plan di lahan serperti ini. Kami sengaja tidak menunjukan alternatif mana yang kemudian dijadikan gambar konstruksi, karena informasi ini sebagai contoh bahwa kami memberikan alternatif saat mendisain site plan Anda.

Langganan: Postingan ( Atom )

Jasa Pembuatan Site Plan

Site Plan