Konsep Site Plan Rusunami

Mensiasati hunian yang semakin terbatas di lahan terbatas, maka kami mengajukan alternatif disain site plan yang dikembangkan ke atas (vertikal).

Kosep Site Plan Rusunami

Saat ini rusunami belum populer, tetapi kami yakin kelak waktunya akan datang dimana masyarakat dapat menerima tinggal di rumah susun yang memeliki fasilitas beragam dengan konsep lingkungan yang nyaman dan mandiri.

Berikut adalah konsep disain site plan untuk rusunami (Rumah Susun Milik) di lahan yang direncanakan untuk permahan tapak atau perumahan mendatar.

Kemauan Developer untuk mengembangkan rusunami di berbagai kota di Indonesia menjadi wacana yang menarik untuk terus didiskusikan, dan berharap regulasi serta kultur masyarakat dapat mendukung pertumbuhan rusunami di Indonesia.

Mendukung dan Mempopulerkan Rusunami ke Pengembang

Kami siap membantu Anda mengembangkan lahan yang dimiliki untuk direncanakan sebagai rumah susun milik. Berikut adalah konsep disain rusunami yang kami rencanakan sebagai wahana meyakinkan Developer mendukung pengembangan rusunami di lahan mereka.

Danau untuk menjaga stok air tanah

Penampang rusunami dari arah depan

Lipatan-lipatan rusunami ini akan mempercantik wajah kota

Mensiasati jumlah tower di lahan terbatas

Setiap tower saling berhubungan dengan bangunan antara

Prasarana olah raga tidak ketinggalan dalam disainnya

Masjid yang dibentengi tower-tower

Sirkulasi dan sarana parkir tetap terperhatikan masimal

Sela-sela antar tower yang mengikat

Memaksimalkan posisi tower di lahan terbatas

Bundara sebagai pembangi zona

Main building depan yang simetris dengan kawasan

Rencana Site Plan Rumah Susun

Berikut adalah gambar dari rencana site plan rumah susun yang kami rencanakan di salah satu ibukota propinsi di Indonesia:

Dengan berbagai fasilitas pendukung, rumah susun ini menjadi lebih modern

Penzoningan rumah susun

Unit Rumah Susun

Gambar berikut menampilkan gambar rencana unit-unit rumah susun yang akan dikembangkan menjadi kawasan rusunami terpadu

Unit ruah susun sesuai tipenya

Penyatuan dena-denah di rumah susun

Gambar Visual Site Plan Rusunami

Untuk mempermudah Anda membayangkan bentuk site plan rusunami yang kami rencanakan, maka berikut adalah disain site plan rusunami yang kami rencanakan di lahan tersebut.

Paduan tower-tower yang membentuk huruf kawasan

Peletakan bangunan yang efisien

Main enterance kawasan rusunami

Main enterance yang diapit prasarana komersial

Membendung kali untuk mendapatkan stok air bersih terolah

Lapangan futsal sebagai fasilitas pendukung

Menyiapkan club house untuk menjaga keakraban komunitas

Tampilan kawasan arah utara, yang akan menarik di google map

Hubungi kami untuk disain site plan rumah susun (rusunawa) dan apartemen.

Rumah Panggung

Dalam mengerjakan site plan kami juga memberikan usulan konsep unit, berikut adalah salah satu usulan disain yang kemudian diwujudkan di lapangan dengan tambahan ornamen atau bahan material yang sesuai dengan keseluruan disain site plan yang kami rencanakan.

Site Plan dari Pentahapan Pembayaran Lahan

Kami juga dapat membantu pengembang yang mengusulkan solusi pentahapan pembelian lahan. Berikut adalah contoh site plan yang direncanakan karena pentahapan pembayaran dan pada akhir pekerjaan pemilik lahan memiliki sisa lahan yang tetap dikuasainya.

Awal Gambar Perencanaan

Tahan seluas 16 Ha (166.981 m2) terdiri dari beberapa penggarap, yang dibayarkan secara bertahap, dan pemilik tanah belum membayar lunas seluruh lahan, mereka memerlukan biaya pelunasan dibeberapa petak, tetapi dana yang dimiliki developer belum cukup. Dari pola pembelanjaan seperti itu kami ditugaskan melakukan perencanaan site plan.

Beikut adalah nama-nama penggarap yang mereka miliki, di website ini kami sengaja tidak menginformasikan skema pembayaran kepada mereka, tetapi dapat menjadi gambaran bagaimana perencanaan dapat fleksibel mengikuti kondisi agar proyek perumahan ini terwujud.

Pentahapan lahan terbut terbagai seerti gambar dibawah ini, nomor-nomor dalam gambar tersebut adalah pintu-pintu cluster yang secara keseluruhan ada 7 pintu cluster.

Kami ditugaskan untuk menyisakan 1.600 m2 (10% luas lahan) kepada pemilik lahan, sebagai persentase lahan yang tidak dilepas oleh pemilik. Untuk itu kami juga menyiakannya seperti yang terlihat dalam gambar.

Tahap 1

Di tahap ini kami rencanakan untuk membangun jalan sementara, untuk perumahan ini agar developer dapat mengefisiensikan investasi, adapun pembeli pertama perumahan ini adalah secara kolektif diawal, sehingga tingkat resiko kecil bagi pengembang. Kavling yang dibangun 6 x 12 (tipe 36/72) dan sebagian 6 x 12 (tipe 26/84).

Tahap 2

Pembangunan tahap 2 mulai pemebar, tetapi tetap mempertahankan lahan depan sebagai aset waktu, agar nilai propertinya meningkat. Karena jumlah penghuni sudah semakin banyak dan harga di tahap 2 ini juga meningkat maka bersamaan dengan penyelesaian tahap 2, jalan utama (bolevard) sudah terbangun, dan selesai menjelang pelaksanaan tahap 3.

Pada tahap ini lahan yang tetap dikuasai oleh pemilik lahan seluas 16.600 m2 sudah mulai dapat dibangun oleh mereka.

Bolevard tersebut hanya digunakan satu jalan saja, sedangkan jalan laninnya masih digunakan sebagai jalan konstruksi untuk keluar masuk material di tahap 2, 3, 4.

Tahap 3

Pada tahap ini mulai dibangun kavling 6 x 14 (tipe 36/84), areal depan juga mulai dibangun, tetapi kavling-kavling di sisi boulevard sengaja belum dibangun karena direncanakan menjadi areal komersial yang bernilai jual tinggi.

Tahap 4

Tahap ini adalah finalisasi dari pembangunan perumahan 16 hektar ini. Seperti yang terlhat dalam gambar kavling 7 x 15 (tipe 84/105) sudah mulai dibangun.

Jasa Pembuatan Site Plan

Site Plan